Faire construire sa maison est le rêve de beaucoup d'entre-nous et il convient de bien tenir compte de tous les éléments qui entrent dans le budget :
- choix du terrain
- choix du constructeur
- frais annexes qui ne sont pas à négliger pour faire construire.
Vous connaissez votre budget pour faire construire. Selon la région le prix des terrains varie très sensiblement. Faites votre petite enquête auprès des professionnels, regardez la presse et consultez aussi vos relations qui ont fait l'expérience de faire construire.
Faire construire : la situation
Vos choix de faire construire en un lieu plutôt qu'un autre influenceront votre vie de tous les jours, santé équilibre et économies.
Déterminez les bases : faites construire sur un emplacement éloigné des lignes à haute tension et des voies à grande circulation ainsi que des cours d'eau. Implantez si possible votre maison dans un lieu abrité avec une bonne orientation.
Avant de faire construire il est conseillé de prendre des informations auprès des services techniques de la commune. Informez-vous sur les projets d'aménagements futurs. Demandez un certificat d'urbanisme (C.U.) et consultez le P.L.U. (plan local urbain). Vous serez informés avec exactitude des possibilités de faire construire.
Faire construire : la maison
Des sociétés de construction de maisons individuelles sont nombreuses et les artisans constructeurs aussi. Il faut prendre votre temps pour définir ceux qui répondront à vos aspirations dans le cadre de votre projet de faire construire. Demandez des devis avec les mêmes éléments : surfaces et qualité des matériaux.
En lotissement : libre du choix du constructeur, votre choix de la forme et de taille de l'habitat sera soumis au règlement de lotissement. Des sociétés proposent de livrer clés en mains des maisons construites sur le même modèle ou avec peu de variantes.
En habitat diffus (implantation indépendante) votre projet de faire construire peut être plus personnel. Reste la maison d'architecte dont la finalité est de répondre exactement à votre désir de faire construire.
Faire construire : maison écologique
Très tendance faire construire une maison écologique n'est plus tout à fait exceptionnel et ce n'est pas trop tôt avec la protection de la nature et les formidables économies qui en résultent.
Ce serait le moment de faire construire systématiquement suivant le principe d'utilisation des énergies renouvelables, de faire appliquer des lois sur l'obligation d'y recourir ... automatiquement ainsi les prix en seraient de plus en plus abordables !
Parlons de la maison passive dont les besoins en énergies sont très faibles. Tous les systèmes sont bons il faut bien regarder à les appliquer au climat qui concerne votre région, à la qualité du sol et à vos besoins en énergie. Demandez des devis et prenez votre temps.
Faire construire : éviter les surprises
A la construction n'oubliez pas d'ajouter 15 % environ pour frais de raccordements aux réseaux, de taxes et d'impôts.
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