Garanties lièes aux emprunts immobiliers : sauf cas exceptionnel il est obligatoire de prendre soit une garantie bancaire soit une garantie hypothécaire.
Garanties : les garanties bancaires
Lorsque l'emprunteur fait appel au financement la banque propose les services de la socièté de caution avec laquelle il a des accords. La garantie bancaire couvre le prêteur contre le risque d'impayés.
En cas de revente avant la fin du prêt la caution perd ses droits par le remboursement du capital restant dû. Cette démarche est sans frais, certaines sociétés remboursent une partie du montant de la garantie.
Garanties : la garantie hypothécaire
Inscrit au service des hypothèques la garantie hypothécaire porte sur le montant de la dette en cas de revente avant le terme du prêt. L'emprunteur paiera les frais de levée d'hypothéque, sauf s'il attend la fin du prêt plus 2 ans pour que la levée soit gratuite.
Garanties : les garanties liées à la construction immobilière (décénale 10 ans et achèvement des travaux)
