Le prêt relais permet l'acquisition d'un bien dont le financement dépend de la vente d'un autre.
Le calcul du prêt relais se met en place de la façon suivante : 70 à 80 % de la valeur du bien sur estimation ou mandat ou compromis de vente (valant estimation). S'il y a un prêt en cours il faut enlever le capital restant dû.
Prêt relais : parfois insuffisant
Si le montant du prêt relais est insuffisant pour réaliser l'acquisition, l'emprunt principal est augmenté d'autant avec faculté de remboursement anticipé sans frais à la vente du bien sur lequel repose le prêt.
Prêt relais : garantie bancaire
Les frais de garantie bancaire s'appliquent sur le prêt relais. Ils sont remboursés au prorata du temps d'utilisation de la dite garantie (demander la confirmation auprès de l'établissement financier).
Prêt relais : durée
La durée maximum du prêt relais est de 24 mois.
Prêt relais : une facilité ?
Le prêt relais peut se révéler fort coûteux. Il faut tout mettre en oeuvre pour vendre dans les meilleurs délais et mettre fin au prêt relais.
